КЕЙС: Абрикосовский переулок, 2 — очистка фасада на действующей стройке

Строительной организации требовалось очистить фасад здания от послестроительных загрязнений: цемента, штукатурки и пленки. Такие загрязнения не удаляются обычной мойкой — минеральные следы строительных смесей держатся на поверхности прочно, а снятие пленки оставляет собственные следы на фасаде.

Особенность задачи состояла в условиях: очистку нужно было выполнять на действующей стройке, не останавливая и не осложняя работу других бригад. Площадка продолжала жить своей строительной жизнью, и мойка фасада должна была встроиться в этот график.

Третий аспект — доступ. На фасаде были труднодоступные места, а организация навесок требовала внимания к условиям конкретных участков. Часть поверхностей доставали с автовышек, часть — с веревок промышленных альпинистов.

Проект «ГорФокс» получил конкурсной процедурой — по итогам тендера по 223-ФЗ. Для заказчика это гарантия выбора подрядчика на открытых условиях; для подрядчика — работа по формализованным требованиям к охране труда, допускам и приемке.

Цемент, штукатурка и пленка на фасаде

На фасаде совмещались три типа загрязнений: брызги цемента и штукатурки, а также остатки защитной пленки. Это загрязнения разной природы: минеральные следы строительных смесей и полимерный материал пленки удаляются разными способами.

Площадь работ — 23 155 м². При таком объеме и смешанном характере загрязнений способ очистки подбирали по участкам: то, что работало против пленки, не решало задачу на цементных потеках, и наоборот.

Действующая стройка

Очистка выполнялась параллельно с работой других строительных бригад. Здание находилось в стройке, и площадки, подъезды и зоны работ были общими.

Это означало постоянную координацию: перемещение автовышки, размещение оборудования и воды, маршруты бригады — все согласовывалось с текущей обстановкой на площадке, чтобы мойка не мешала строителям и наоборот.

Сложный доступ: автовышки и труднодоступные места

На фасаде были труднодоступные места, добраться до которых с земли или с обычной навески было нельзя. Для таких участков использовали автовышки.

Организация навесок требовала внимания к условиям конкретных участков: точки крепления и схемы спуска прорабатывали под геометрию каждой зоны. Подготовка доступа шла отдельной линией работ наряду с самой очисткой.

Охрана труда и допуски

На объекте предъявлялись высокие требования к охране труда и допускам специалистов. Работа на действующей стройке ведется по правилам площадки: средства защиты, ограждения, порядок допуска людей и техники.

Эти требования учитывали при подготовке и выполнении работ: состав бригады, допуски и график согласовывались с регламентом строительной площадки.

Очистка оборудованием Kärcher

Основной объем очистки выполняли оборудованием высокого давления Kärcher. Вода под давлением снимает основные загрязнения с фасада и является главным инструментом при послестроительной мойке.

Для стойких следов цемента и штукатурки применяли специальные способы очистки — по участкам, с контролем воздействия на поверхность фасада.

Доступ с автовышек и навесок

Автовышки применяли там, где участки фасада были недоступны с земли: рабочая платформа поднимала специалиста непосредственно к загрязненной поверхности.

На остальных участках работали с навесок. Сочетание двух способов доступа позволило охватить весь фасад, включая труднодоступные места.

Координация с работой стройки

Работы встраивались в график стройки: зоны мойки, перемещения техники и точки размещения оборудования согласовывались с другими бригадами.

Бригада из 5–6 человек работала компактно, что упрощало координацию на общей площадке: меньше людей и техники — меньше пересечений с чужими рабочими зонами.

Команда «ГорФокс» очистила 23 155 м² фасада от строительных загрязнений — цемента, штукатурки и пленки. Результат проекта характеризуют подтвержденные показатели:

• 23 155 м² — площадь выполненной очистки.
• 5–6 человек — численность бригады.
• Тендер по 223-ФЗ — проект получен открытой конкурсной процедурой.
• ≈ 189 ₽/м² — расчетная ставка (4 378 072 ₽ / 23 155 м²).

Кейс показывает опыт послестроительной очистки в самых сложных условиях совмещения: загрязнение тремя типами материалов, действующая стройка, высокие требования к охране труда и труднодоступные участки фасада. При этом компактная бригада из 5–6 человек справилась с объемом более 23 тысяч квадратных метров, не выпадая из графика стройки.