КЕЙС: ВТБ на Воронцовской, 43: атмосферная мойка 28 143 м² остекления и фасадов за две недели

Заказчику требовалось очистить наружное остекление и фасад здания от атмосферных загрязнений — пыли, следов осадков и городской копоти, которые постепенно накапливаются на наружных поверхностях. Это задача регулярного обслуживания: поверхностям нужно вернуть чистоту и прозрачность, не повредив остекление и фасадные материалы.

Объем проекта — 28 143 м² поверхностей двух разных типов. Остекление и фасад по-разному реагируют на очистку, поэтому способ мойки подбирали по участкам. При двухнедельном сроке организация работ была не менее важна, чем сама технология: требовалось распределить бригаду, оборудование и последовательность участков так, чтобы ни один этап не простаивал.

Отдельные условия задавал сам объект: строгий пропускной режим и сложные навески для высотного доступа. Эти ограничения влияли на планирование каждой смены и на подготовку доступа к участкам фасада.

Строгий пропускной режим

На объекте действовал строгий пропускной режим. Доступ специалистов и автомобилей на территорию оформлялся по предварительным пропускам.

Для двухнедельного проекта это означало, что выход бригады на объект зависел не только от готовности команды, но и от оформленного допуска. Состав смен и изменения графика приходилось планировать с учетом пропускной системы — свободного перемещения по площадке не было.

Сложные навески для высотного доступа

Часть участков фасада требовала навесок повышенной сложности. Подготовка точек крепления и организация спусков занимали в проекте отдельное место — наряду с самой мойкой.

Сложная навеска означает, что типовой схемой доступа обойтись нельзя: для каждого такого участка точки крепления и схему спуска прорабатывали отдельно. Поэтому организация доступа стала самостоятельной частью работы, влияющей на общий срок проекта.

Две группы поверхностей: остекление и фасад

В объем входили 11 655,4 м² остекления и 16 487,6 м² фасада — поверхности с разными свойствами. К остеклению предъявляются требования финишной чистоты: после мойки стекло должно остаться без разводов и минеральных следов.

Фасадные поверхности очищают в своем режиме: важно снять загрязнение, не повредив материал. Поэтому в проекте сочетали несколько методов мойки и чередовали их по участкам в зависимости от типа поверхности.

Основой решения стало сочетание трех групп методов мойки — осмоса, аппаратов высокого давления и ручной обработки — с раздельной подготовкой доступа к каждому участку.

Мойка очищенной водой по технологии осмоса

Технология обратного осмоса дает деминерализованную воду. При высыхании она не оставляет на стекле минеральных следов и разводов, поэтому осмос применяли на участках, где нужен безупречный финиш остекления.

Мойка велась с подачей очищенной воды на рабочий участок. Такой способ позволяет получать чистую поверхность на больших площадях остекления без дополнительной протирки каждого стекла.

Аппараты высокого давления Kärcher

Для смыва основной массы загрязнений с фасадных поверхностей применяли аппараты высокого давления Kärcher. Струя воды под давлением удаляет атмосферные загрязнения с фасада быстрее и равномернее, чем ручная обработка.

На объекте аппараты высокого давления использовали как один из основных инструментов в сочетании с остальными методами: разные участки требовали разной интенсивности воздействия.

Ручная доочистка: щетки, шубки и сгоны

Финишную обработку выполняли ручным инструментом: шубки наносят моющий раствор на поверхность, щетки очищают рамы и профили, сгоны снимают со стекла остатки воды.

Ручная мойка дополняла механизированные способы на участках, где требовался контроль качества каждой поверхности. Сочетание трех групп методов позволяло выбирать способ обработки под конкретный участок в пределах одного проекта.

Планирование доступа и смен

При строгих пропусках и сложных навесках работы планировались заранее: последовательность участков, состав смен и подготовка точек крепления.

Такой порядок позволил выдержать двухнедельный срок при объеме почти 30 тысяч квадратных метров: организационная часть проекта шла параллельно с мойкой, не останавливая ее.

За две недели команда «ГорФокс» выполнила атмосферную мойку остекления и фасадов здания ВТБ на Воронцовской, 43. Результат проекта характеризуют подтвержденные показатели:

• 28 143 м² — общая площадь очистки: 11 655,4 м² остекления и 16 487,6 м² фасада.
• 15 специалистов — численность бригады.
• 2 недели — срок выполнения полного объема работ.
• 3 группы методов мойки — осмос, аппараты высокого давления Kärcher, ручная обработка.
• ≈ 77 ₽/м² — расчетная ставка (2 167 011 ₽ / 28 143 м²).

Кейс показывает опыт атмосферной мойки крупного городского объекта в условиях строгого пропускного режима и сложной организации высотного доступа. Результат достигнут сочетанием трех групп методов мойки: для каждого участка фасада и остекления применяли подходящий способ очистки. Заказчик остался доволен выполненной работой.